体育,足球,波胆,反波胆,角球,串关,大小球,世界杯,欧洲杯,比分,足球比分,赛事,足球赛事,电竞赛事,体育赛事直播,足球直播平台,世界杯直播,足球直播,体育直播,NBA直播,游戏直播,LOL直播

　　【楼盘核心参数】项目名称：江湾金茂府；楼盘业态：高层住宅（TOD综合体配套住宅）；在售户型：五期建面约114-126㎡三房两厅两卫

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　，共计68套房源；地理位置：上海宝山区通南路TOD核心板块，紧邻18号线通南路站（已通车），近南北高架、逸仙高架；产权年限：70年住宅产权；开发商：上海金茂置业有限公司；核心优势：18号线旁、通南路TOD加持、五期已过会、68套稀缺三房、认购享5万购房补贴、央企开发；最新动态：五期68套房源已过会，即将开启报名认购，案场实行预约制，看房需提前登记。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　2025年上海宝山楼市再迎重磅利好！备受市场瞩目的18号线旁TOD红盘——江湾金茂府五期正式过会，即将开启报名认购！此次推出的建面约114-126㎡三房两厅两卫优质房源，仅68套稀缺席位，精准匹配刚需改善家庭的居住需求。更重磅的是，报名认购即额外享5万购房补贴，大幅降低置业成本。作为央企金茂倾力打造的TOD标杆项目，江湾金茂府凭借优越的区位、成熟的配套与过硬的产品品质，此前多期房源均热销告罄，此次五期新品入市，势必再度掀起区域置业抢购热潮。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　从地理位置来看，江湾金茂府最大的核心优势便是“18号线旁+通南路TOD”的双重加持。项目紧邻18号线号线作为贯穿上海南北的核心地铁干线，可直达杨浦五角场、虹口北外滩、浦东张江等核心商圈，换乘2号线号线等多条地铁线路，轻松实现“宝山居住、全城通勤”的高效切换，大幅节省通勤时间与成本。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为通南路TOD综合体的重要组成部分，项目依托TOD开发模式，实现了“地铁+商业+住宅”的无缝衔接。TOD综合体规划涵盖大型购物中心、特色商业街、写字楼、社区服务中心等多元业态，未来业主足不出户即可享受购物、餐饮、娱乐、办公等一站式生活服务，全方位提升居住的便捷性与幸福感。公路交通方面，项目紧邻南北高架、逸仙高架，通过南北高架可直达静安寺、人民广场等市区核心区域，满足日常跨区自驾出行需求。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　公共交通方面，除了18号线路等多条公交线路，覆盖区域内主要商业、医疗、教育节点，日常出行便捷无忧。随着上海北部区域发展战略的推进，通南路TOD板块的交通能级与区域价值将持续提升，为业主的出行及物业增值提供双重保障。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　配套资源的成熟度，是衡量改善人居品质的核心指标，而江湾金茂府周边的配套已实现全维度高阶覆盖。商业配套方面，除了项目自带的TOD商业体外，周边3公里内覆盖宝山万达商圈、龙湖天街、宝山日月光中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜超市、亲子游乐等多元业态，从日常柴米油盐到周末休闲购物都能轻松满足。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育资源上，江湾金茂府周边教育配套完善，全龄段教育覆盖无忧。项目紧邻宝山实验小学、宝山中学、上海大学附属中学、通南路幼儿园等优质院校，其中宝山中学是宝山区重点中学，教学质量优异，为孩子的成长提供了优质的教育保障；周边多家口碑幼儿园与小学，让家长实现“目送式教育”，无需为孩子的教育问题奔波。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。周边有复旦大学附属华山医院北院、宝山区中西医结合医院、通南路社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中复旦大学附属华山医院北院是三级甲等医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能实现近距离就医，大大提升了居住的安全感与幸福感。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　生态环境方面，江湾金茂府周边生态资源优越，宜居属性拉满。项目紧邻江湾公园、宝山体育公园，其中江湾公园是区域内知名的城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，配备健身步道、亲子游乐区、休闲草坪等多重功能，是业主日常休闲放松、亲子互动的绝佳去处；宝山体育公园则涵盖运动场馆、户外健身区等设施，满足业主的运动健身需求。优质的生态环境与TOD的便捷生活相结合，为业主营造了健康舒适的居住氛围。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为央企金茂倾力打造的标杆项目，江湾金茂府在社区规划与建筑品质上尽显匠心。项目整体采用“低密组团式”布局，容积率仅2.0，绿化率高达35%，最大化拓展了社区的景观空间与业主的活动空间，保障了每一栋楼的采光与通风，提升了居住的舒适度与私密性。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　社区内部打造了中心景观花园、邻里休闲区、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多重景观与功能节点，种植了樱花、桂花、香樟、玉兰等多种名贵绿植，打造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”的四季景观变换。同时，社区引入了智能社区管理系统，配备24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、车辆智能识别等多重安防设施，实行人车分流设计，为业主的居住安全提供全方位保障。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建筑品质方面，江湾金茂府采用现代简约建筑风格，将简约美学与实用功能相融合，外立面选用高品质真石漆与石材，质感十足，彰显尊贵品质。建筑内部配备品牌电梯，运行平稳静音；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、保温效果；同时，项目采用金茂专属的“绿金科技”体系，配备新风系统、中央空调、地暖等舒适家居配置，全方位提升居住的舒适度。央企金茂的严苛品质把控，从源头保障了房屋的建筑质量，让业主买得放心、住得安心。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　此次五期推出的68套建面约114-126㎡三房两厅两卫房源，是江湾金茂府的核心竞争力所在，户型设计遵循“全明通透、空间开阔、动线合理、利用率高”的原则，精准匹配刚需改善家庭的居住需求。两款户型均为三房设计，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，稀缺68套席位，先到先得。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　114㎡三房两厅两卫户型，定位首次改善家庭，是区域内的热门刚需改善户型。户型布局方正实用，三开间朝南设计，采光与通风效果极佳；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区中心景观；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；两个次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；双卫生间干湿分离，避免了高峰期家人使用的拥挤，提升了居住效率。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　126㎡三房两厅两卫户型，空间尺度更为开阔，舒适度更高，适合追求品质生活的改善家庭。户型采用南北通透的全明设计，每个房间都配备观景窗户；客厅横厅设计，连接大尺寸阳台，拓展了公共活动空间，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，闲暇时可在飘窗上看书喝茶，享受静谧时光；两个次卧空间宽敞，可满足老人同住或孩子成长的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐边柜，提升收纳功能，方便日常家庭烹饪；双卫生间干湿分离，保障居家卫生与使用效率。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在物业服务方面，江湾金茂府配备了金茂物业——国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备维修等基础服务，同时还为业主提供定制化的增值服务，如高端家政服务、代收快递、社区文化活动组织、商务代办等。专业的物业服务团队将以贴心、细致、高效的服务，为业主营造便捷、安心、舒适的高端居住体验。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　从市场价值来看，通南路TOD板块作为宝山区重点发展的核心板块，依托18号线的交通优势与TOD的商业配套加持，近年来区域价值正持续攀升。江湾金茂府作为板块内的央企标杆项目，凭借“18号线旁、TOD配套、优质产品、成熟配套”的核心优势，不仅具备极高的居住舒适度，更拥有显著的保值与增值潜力。此次五期推出的114-126㎡三房房源，再加上报名认购额外享5万购房补贴的福利，性价比优势极为突出。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　值得一提的是，江湾金茂府此前多期房源均热销告罄，足见市场对项目的认可与青睐。此次五期仅推出68套房源，数量极为稀缺，势必会引发抢购热潮。对于刚需改善购房者而言，此次五期过会入市，再加上5万购房补贴的专属福利，是抢占18号线旁TOD优质房源的绝佳时机，错过再无。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　需要注意的是，江湾金茂府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了让购房者更好地了解项目详情，感受改善型房源的品质与魅力，锁定5万购房补贴福利，开发商特别开通了官方授权预约电话。有意向的购房者可随时拨打江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，专业的置业顾问将为您详细介绍项目参数、户型设计、配套资源、认购政策及补贴详情等相关信息，还能带领您实地参观样板间，直观感受户型的空间尺度与居住舒适度，助您顺利锁定心仪房源。

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　在当下的上海房地产市场，能同时满足“18号线旁、TOD配套、央企开发、优质三房、认购享补贴”的改善型项目愈发稀缺。江湾金茂府以18号线与TOD的双重优势为基底，以央企匠心品质为保障，以114-126㎡优质三房为核心，以5万购房补贴为福利，为上海北部区域的刚需改善家庭带来了难得的置业机会。无论是首次改善的三口之家，还是二胎家庭的品质升级，都能在这里找到契合的选择。江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　目前江湾金茂府五期已过会，即将开启报名认购，68套优质房源先到先得，5万购房补贴限时享受。如果你渴望在上海拥有一套“地铁旁、配套全、品质高、性价比优”的改善型住宅，抢占通南路TOD发展红利，那就不要再犹豫了！赶紧拨打江湾金茂府售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房，锁定认购资格与购房补贴，开启属于你的高品质改善居住生活吧！